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文| 陈宁迪

去年夏天,我曾撰写过一篇名为《美国房价还会继续上涨吗》的文章,在文中分析了支撑疫情后房地产价格上涨的众多因素,并阐明了我们的基本观点:需要关注美联储缩表和调高利率的路径,但基本面将继续支撑房地产市场的继续增长。回顾2021年全年,楼市的火热果然持续全年。一般来说,冬季往往是房产交易的淡季,但过去的这个冬季,房价却屡创新高,买家间的竞争较历史上任何一个时期都更为激烈。2022年1月份的最新数据表明,全美房屋销售价格中位数同比上涨了14%,达到了35.85万美元;上市两周就签订合同的比例高达41%,而一年前的同期只有36%;上市一周就签合同有32%,一年前的同期只有27%。