文| 陈宁迪

去年夏天，我曾撰写过一篇名为《美国房价还会继续上涨吗》的文章，在文中分析了支撑疫情后房地产价格上涨的众多因素，并阐明了我们的基本观点：需要关注美联储缩表和调高利率的路径，但基本面将继续支撑房地产市场的继续增长。回顾2021年全年，楼市的火热果然持续全年。一般来说，冬季往往是房产交易的淡季，但过去的这个冬季，房价却屡创新高，买家间的竞争较历史上任何一个时期都更为激烈。2022年1月份的最新数据表明，全美房屋销售价格中位数同比上涨了14%，达到了35.85万美元；上市两周就签订合同的比例高达41%，而一年前的同期只有36%；上市一周就签合同有32%，一年前的同期只有27%。