文|陳寧迪

去年夏天，我曾撰寫過一篇名為《美國房價還會繼續上漲嗎》的文章，在文中分析了支撐疫情後房地產價格上漲的眾多因素，並闡明瞭我們的基本觀點：需要關注美聯儲縮表和調高利率的路徑，但基本面將繼續支撐房地產市場的繼續增長。回顧2021年全年，樓市的火熱果然持續全年。一般來説，冬季往往是房產交易的淡季，但過去的這個冬季，房價卻屢創新高，買家間的競爭較歷史上任何一個時期都更為激烈。2022年1月份的最新數據表明，全美房屋銷售價格中位數同比上漲了14%，達到了35.85萬美元；上市兩週就簽訂合同的比例高達41%，而一年前的同期只有36%；上市一週就籤合同有32%，一年前的同期只有27%。